Vente immeuble 112 875 €

192 m²

Colombier-Fontaine (25260)

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588 €/m²
Exclusivité

Thomas KOS - OPTIMHOME

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Description

Explorez les multiples possibilités offertes par cet immeuble de 192 m², idéalement placé au centre du village. Conçu pour s'adapter tant à une utilisation résidentielle qu'à un projet d'investissement locatif, il peut être converti en 3 ou 4 appartements selon vos besoins.
Détails de la propriété :
À l'étage : Profitez d'un appartement entièrement rénové de 90 m², équipé de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière gaz de ville récente. Le logement est immédiatement habitable et propose un espace additionnel de 60 m² de combles aménageables pour agrandir ou créer un nouvel espace de vie.
Au rez-de-chaussée : L'espace précédemment occupé par la poste offre 92 m², idéal pour être transformé en deux appartements avec des entrées séparées, maximisant ainsi votre potentiel de location.
Avantages supplémentaires :
Un garage compact et un local technique sont situés à l'arrière, avec un espace extérieur qui peut être aménagé en terrasse ou transformé en parking privé.
Situation géographique :
Situé à seulement 17 minutes de route de Montbéliard, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale dans le village, alliant commodité et accessibilité.
Potentiel locatif :
Anticipez des revenus locatifs mensuels de 1500€ à 2200€ après rénovations, faisant de cet immeuble une option d'investissement lucrative avec un rendement attrayant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 562349 )

Publiée le 08/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036733922 - Réf Superimmo : ANVXVZMZC

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Caractérisques

Prix de vente : 112 875 €	Prix au m² : 588 € / m²

7 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	192 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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