Vente immeuble 152 000 €

192 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

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792 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Firminy

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Description

À proximité immédiate du centre-ville du Chambon-Feugerolles et des axes routiers, venez découvrir cette maison de 192m² divisée en deux logements en duplex, idéale pour une grande famille ou un projet locatif (avis de valeur locative sur demande).
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement de 103 m² avec terrasse et jardin, à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain et wc séparé. A l’étage deux chambres, une salle de d’eau, et un WC séparé. Ce logement est équipé d’une chaudière individuel au gaz et d’un poêle à granulés.
À l’étage :
Un second logement de 89 m², récemment rénové, offrant un espace moderne et lumineux. Il se compose au Rez de chaussée d’une cuisine semi ouverte sur un lumineux salon séjour et d’un wc avec point d’eau. À l’étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol de 42 m², idéal pour un garage ou un espace de rangement.
L’extérieur ne nécessite aucun travaux : la façade a été rénovée et les menuiseries remplacées avec volets roulants électriques, garantissant un excellent état général.
Ce bien est parfait pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ou pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement locatif.
Visites et renseignements : Gaëtan REY - O6.76.97.08.44.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 00609712 - Réf Superimmo : ANVXXIU7N

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 792 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/firminy-42700/agence-immobiliere/foncia-transaction-firminy-1060

192 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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