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Vente immeuble 97 000 €

192 m²

Le Cheylard (07160)

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505 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Aurelien ANDRES - iad

58 avis

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Description

iad France - Aurelien Andres vous propose: Situé au cOEur de la ville du Cheylard, cet immeuble sur trois niveaux offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir une propriété polyvalente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m², parfait pour une activité commerciale. De plus, un espace indépendant de 30m² peut être transformé en studio, idéal pour un revenu locatif supplémentaire.
À l'étage, le premier appartement de type 2, d'une superficie de 60m², comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une grande chambre et des toilettes. Il est à noter cependant l'absence de salle d'eau dans cet appartement.
Au deuxième étage, un autre appartement de 60m² vous attend avec un espace cuisine et deux grandes pièces. De plus, une partie du grenier est aménageable, permettant d'augmenter l'espace habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété bénéficie également d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement pratique pour les résidents. Le chauffage central au fioul couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. De plus, le double vitrage installé au rez-de-chaussée et au premier étage contribue à l'efficacité énergétique de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans cet immeuble polyvalent et bien situé dans la ville dynamique du Cheylard, tout en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires pour réaliser son plein potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/02/2024 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 1471155 - Réf Superimmo : ANVXUVDWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m²	1 Parking
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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