Vente immeuble 199 900 €

192 m²

Ligny-le-Châtel (89144)

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1 041 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m2.
- Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2.
- Un plateau de 104m2 non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 23520 €
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 €
Impôts fonciers : 1360 €
Rentabilité nette : 10,3%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2.
Points Forts :
Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Vous êtes intéressés ?
Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1360 - Réf Superimmo : ANVXX9S1X

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

192 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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