Vente immeuble 399 900 €

193 m²

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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2 072 €/m²
Terrasse

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité d'investissement dans un immeuble idéalement situé en plein coeur du bourg. Cet immeuble offre un excellent rendement locatif et se compose de : 2 locaux commerciaux 1 actuellement loué. 1 libre, offrant un potentiel pour une activité professionnelle. 3 logements résidentiels de Type 2 2 loués, assurant un revenu locatif stable. 1 logement libre, avec terrasse de 30 m² avec vue imprenable sur le château de Talmont, prêt à être mis en location ou à rénover selon vos projets. Points forts : Situation géographique : au centre du bourg, à proximité des commerces et des services. Possibilité d'optimiser le rendement en louant les biens vacants Idéal pour : Investisseurs à la recherche d'un bien générateur de revenus réguliers, avec possibilité de valorisation à moyen terme. Réf : 5313 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 5313 - Réf Superimmo : ANVXXJCS8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 072 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72651.pdf

193 m² - 3 chambres - ter. 126 m²	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Siren : 393854674