Vente immeuble 682 500 €

194 m²

Marseille 16ème (13016)

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3 518 €/m²
Chauffage individuel au gaz

EG AGENCY

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Description

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur les hauteurs de l'Estaque, quartier Les Riaux,
À proximité des calanques,
Maison de 194m2 en pleine propriété sur une parcelle totale de 386 m2.
Cette maison saura vous séduire par son POTENTIEL, ainsi que par son CALME.
Elle est divisée en :
Deux plateaux de 97m² habitables avec accès privés et terrasses, agencés en deux appartements indépendants de Type 4/5.
Au rez-de-chaussée : vaste salon/séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez de nouveau un vaste salon/séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Taxe foncières 2023 : 1 602 euros/an.
Possibilité d'acquérir le lot en rez-de-chaussée composé du T4 avec terrasse indépendamment de l'étage (division foncière régularisée).
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Estimation gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895

Publiée le 12/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VI067-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXW0JLP

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 3 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://egagency.fr/honoraires/

194 m² - ter. 386 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Siren : 903111771