Vente immeuble 1 570 000 €

1 959 m²

Créancey (21320)

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Rousseau Immobilier

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Description

Idéalement situé au croisement des autoroutes A6 et A38, dans la ZAC « Les Portes de Bourgogne » de la communauté de commune de Pouilly-en-Auxois/Bligny-sur-Ouche regroupant 47 communes et 8 566 habitants.
Local commercial construit en 2011 d’une superficie de 2000 m² sur une parcelle de 11 000 m², ayant accueilli pendant 10 ans une enseigne alimentaire « discount ».
En bon état et prêt à l’usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP).
Au rez-de-chaussée : surface de vente carrelée de plus de 1300 m² éclairée par des blocs néons dont l’accès s’effectue par un sas vitré de 35 mètres de largeur et sécurisé par des rideaux métalliques, une surface de stockage de 540 m² accessible par une porte sectionnelle électrique.
A l’étage : un espace bureaux (bureaux, vestiaires, toilettes, cuisine, salle de pause) avec vue sur la surface de vente.
L’accès est facile et le stationnement est assuré par un parking clientèle arboré en enrobé d’environ 160 places marquées.
Toiture isolée, bardage double peau.
L’arrière du bâtiment jouit d’une belle visibilité et d’un large support de communication sur l’autoroute A6.
A 30 minutes de Dijon et 35 minutes de Beaune, c’est un secteur dynamique qui voit de nombreux projets immobiliers et commerciaux s’implanter.
Les possibilités sont multiples : enseigne alimentaire, commerciale, concession, division de l’espace de vente pour un regroupement sous forme de galerie commerciale…
Référence agence : 203

Publiée le 23/02/2024 - Réf. agence : NME6-48O-6QX - Réf Superimmo : ANVXUYIEL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 570 000 €	Prix au m² : 801 € / m²
Taxe foncière : 20 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5433/bareme.pdf

Disponible immédiatement	1 959 m²
Parking extérieur	Alarme

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Infos légales : 88363158200011

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