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Vente immeuble 165 000 €
195 m²
Allassac (19240)

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  • 846 €/m²
  • Exclusivité
Quartier Privé Immobilier

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Description

Référence : Harper

UN IMMEUBLE LOCATIF ENTIÈREMENT LOUÉ

Immeuble en locatif nu entièrement loué situé à Allassac (Corrèze) à 15mn du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Construit avant 1949, il a été totalement rénové en 1994. Il est divisé en 4 appartements pour une surface habitable totale d’environ 195m2, soit :
- RDC : T2 39m2
- Etage 1 : T2 41m2
- Etage 2 : T3 64m2
- Duplex RDC/Etage 1 avec une entrée individuelle (comme une maison de ville) : T3 51m2
Chaque appartement dispose d’une cave ou d’un débarras.

Actuellement sous notre gestion, aucun impayé ni retard de paiement.
Loyers bruts annuels : environ 18 000 EUR.
Taxe foncière : environ 1 600 EUR.

Qu’il s’agisse d’optimiser votre fiscalité et/ou de vous constituer un complément de revenus, cet immeuble peut répondre à vos objectifs. Contactez-nous pour nous faire part de votre recherche et en savoir plus sur cet immeuble.

POURQUOI INVESTIR À ALLASSAC ?

Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et de l’A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d’une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...).

Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…).

De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase).

Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l’année par l’association des commerçants, les écoles, les associations.

ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?

Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence placée en début d’annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VIM28060172095 - Réf Superimmo : ANVXWJUMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 846 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2806

195 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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