Vente immeuble 159 820 €

195 m²

2 chambres 2 ch

Bédée (35137)

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820 €/m²

INEO HABITAT

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Description

A VENDRE PAR INEO HABITAT SUR LE COMMUNE DE BÉDÉE ! Axe Rennes/Saint-Brieuc : Produit idéal pour un investissement, situé au coeur du bourg de BEDEE, proximité direct des commerces et écoles, un immeuble de bourg de 195m² en monopropriété constitué de 2 lots actuellement. Au rez de chaussée un local commercial d'une superficie de 114m² de plain-pied comprenant une salle avec espace bar et cheminée, un cellier avec cave et une salle de réception ainsi qu'une cuisine attenante avec chambre froide. A l'étage un second lot, un appartement T3 de plus de 80m² comprenant un couloir desservant une pièce de vie exposé OUEST de près de 35m² et deux chambres d'environ 14m² ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Un cellier indépendant complète le tout. Immeuble sans charge de copropriété ! Classe énergie : D "Nouvelle version" Appartement GES : D "Nouvelle version" Appartement ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 159 820 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 152 500 EUR "Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat" Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à contacter Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT DE BEDEE ! PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE OFFERTE AVEC ZEN'IMMO (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3110KP-8296 - Réf Superimmo : ANVXVIYPX

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Caractérisques

Prix de vente : 159 820 €	Prix au m² : 820 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 2 chambres - ter. 217 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 10,3%

159 820 €

19 avril 2024

178 160 €

Localisation

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