Vente immeuble 730 000 €

195 m²

La Cadière-d'Azur (83740)

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3 744 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Céline Ghio - iad

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Description

iad France - Céline Ghio (06 85 16 65 24) vous propose : Immeuble de caractère à fort potentiel en centre-ville de La Cadière-d’Azur, IDEAL INVESTISSEUR!
Situé sur un terrain de plus de 1000 m², cet immeuble ancien, idéalement situé, offre une occasion rare d’investissement. Profitez de la vie de village avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, et accès facile aux transports.
IMMEUBLE 195 m² habitables actuels: Rénovation complète à prévoir offrant ainsi une grande liberté pour repenser les espaces et optimiser le potentiel de chaque niveau. Il se compose ainsi: Rez-de-chaussée, Deux garages de 50 m² chacun. Premier étage, Deux appartements de 50 m² chacun, avec accès à des balcons et terrasses. L'un d eux a été rénové récemment, le deuxième nécessite des travaux de rénovation en profondeur. Dernier étage : Un spacieux appartement de 100 m², baigné de lumière, avec trois chambres, grand salon, cheminée, une belle hauteur sous plafond, un balcon filant offrant une vue magnifique et totalement dégagée.
TERRAIN-OPPORTUNITE FONCIERE: Le terrain d’environ 1000 m² peut être déloti, permettant ainsi une nouvelle construction.
DANS SON ENSEMBLE, ce bien offre donc non seulement une opportunité de rénovation, mais aussi un potentiel pour un projet neuf en cOEur de village.
Ce projet est une occasion rare pour un investisseur cherchant un bien à rénover avec une rentabilité locative ou pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier dans une localisation de choix.
N’attendez plus et contactez-nous pour plus de détails sur ce bien d’exception et ses multiples possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1637486 - Réf Superimmo : ANVXXF7IR

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m²	Année de construction : 1900
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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