Vente immeuble 380 000 €

195 m²

8 Rue Francis Garnier 42530 Saint Genest Lerpt France (42530)

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1 949 €/m²
Exclusivité

Marianne PERIGNON - Capifrance

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Description

Emplacement idéal proche des commerces et en plein cœur de ville. Accès autoroute à 5 minutes et places de parking à proximité.
AU REZ DE CHAUSSEE:
-Un local commercial (ancienne boulangerie patisserie):
31 M² de surface de vente-31 m² de laboratoire et cuisine indépendante de 10 m²
Accès terrasse et jardin par l'arrière. (400 m² d'extérieur)
Pas de fonds de commerce à reprendre. Installation possible tout commerce ou professions libérales.
AU 1ER ETAGE et 2eme ETAGE:
1 Grand duplex avec 3 chambres, salon, salle à manger grande cuisine, salle d'eau et salle de bain, 2 WC
AU 2 EME ETAGE:
Studio actuellement loué (fin de bail au 31/10/2024)
33 m² loué 340 euros/ mois CC.
Jardin
Garage de 37 m² construit en 2007: stationnement 2 véhicules +stockage
2 Caves
Bâtiment entièrement rénové en 2001, toiture refaite en 2003.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 069 614 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marianne PERIGNON Entrepreneur Individuel 06 37 78 66 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874827)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 340931595134 - Réf Superimmo : ANVXWRWEW

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 949 € / m²
Taxe foncière : 2 131 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m²
Garage	Année de construction : 1920
Jardin

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