Vente immeuble 314 500 €

195 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 613 €/m²
Chauffage individuel

ROCHELLA Immobilier

414 avis

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Description

SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE QUARTIER HISTORIQUE - MAISON DE VILLE ET LOCAL POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE
Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 523 m2 composé comme suit :
Maison principale avec accès indépendant d'environ 155 m2 habitables comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec salle à manger/cuisine meublée et équipée, un salon avec cheminée et une salle de douche.
Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et des WC.
Côté extérieur : terrasse et jardin clos avec puits et abri de jardin.
Local commercial attenant et communicant avec la maison d'environ 38,72 m2 avec entrée indépendante, composé d'une salle d'attente, d'un WC avec lave-mains, d'une salle de bains et d'une mezzanine.
Cour avec pavés autobloquants permettant de stationner un véhicule sur la propriété.
Très beau potentiel, idéalement bien situé dans un quartier calme, à visiter!
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : VI100-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCG7

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Caractérisques

Prix de vente : 314 500 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

195 m² - ter. 523 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 3,4%

314 500 €

16 octobre 2024

325 500 €

Localisation

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