Vente immeuble 286 000 €

195 m²

Saint-Julien-les-Villas (10800)

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1 467 €/m²
Exclusivité

INITIAL IMMOBILIER

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Description

Situé sur la commune de Saint Julien les Villas, recherchée pour son calme et sa proximité de toutes les commodités où que l'on soit, choisissez un investissement sûr et rentable grâce à cet immeuble en monopropriété !
Un jardin clos, un local, ainsi qu'un appentis à la toiture et la charpente neuves, seront à disposition de vos locataires pour plus de confort de vie et pour un stationnement facile.
L'immeuble se compose actuellement de 3 logements libres d'occupation :
- Un T2 de 45 m2 comprenant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un salon et une chambre.
- Un T2 de 49 m2 comprenant une cuisine, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, un salon et une chambre.
- Un Duplex avec cave, comprenant une cuisine, deux WC séparés, un salon, une salle de douche, un bureau et deux grandes chambres.
Chacun possède son propre compteur électrique et son chauffage individuel.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, mais vous pourrez être déjà sereins concernant la toiture qui est neuve, l'isolation intérieure qui a été refaite dans l'ensemble des logements, ainsi que l'électricité !
Envie d'optimiser encore plus ? Vous pourrez facilement créer d'avantages de lots !
Contactez-nous pour voir ensemble les nombreuses possibilités qu'offre ce bien et la rentabilité potentielle !

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI058-INITIALIMMO - Réf Superimmo : ANVXWL52A

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf

195 m²	Garage
Année de construction : 1924

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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