Vente immeuble 260 000 €

196,18 m²

6 chambres 6 ch

Athée (21130)

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1 325 €/m²
Exclusivité

PIC VERT IMMOBILIER

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Description

Monopropriété: 2 T4 neufs en duplex, loués + cours, garages et greniers.
EXCLUSIVITE.
Ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 appartements rénovés et loués 1560€/mois(avec rentabilité locative brute 7,2%)
-Un premier appartement T4 en duplex de 88.96m² carrez comprenant au rez-de-chaussée; une entrée avec placards, un salon, un dégagement, un cellier, un WC, une cuisine aménagée, buanderie.
A l'étage; un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC.
Un grenier accessible par une trappe avec escalier. Une cave. Un garage. Un jardin.
Loué 780€/mois
DPE E309, GES D65
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1825€ et 2462€ par an
Prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles : Aléa Moyen
-Un deuxième appartement T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée; une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon, une buanderie avec WC, un cellier.
A l'étage; un dégagement; 3 chambres, un WC, une salle de douche, une salle de bains.
Un grenier. Un Garage. Une cour. Une cave.
Loué 780€
DPE vierge
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles : Aléa Moyen
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dans un village proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute).

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2531b - Réf Superimmo : ANVXXEAXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196,18 m² (carrez : 177) - 6 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Est	Vue sur jardin, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 26 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 825 € / an

Maximum : 2 462 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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