Vente immeuble 462 000 €

196 m²

Lurs (04700)

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2 357 €/m²

François MULLER - Capifrance

24 avis

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Description

Très bel immeuble niché sur le balcon de la vallée de la Durance à découvrir dans le pittoresque village de Lurs.
Cette bâtisse, entièrement restaurée en 2016 avec des matériaux qualitatifs, possède 3 appartements, une grande salle et de nombreuses caves.
Idéale pour la location ou la location saisonnière, elle peut aussi devenir une agréable maison familiale bourgeoise. Très fonctionnelle et très bien isolée, elle offre un confort de vie agréable.
Son charme et ses vastes espaces vous enchanteront.
Un magnifique couloir chargé d’histoire vous emmène dans un hall où de beaux et larges escaliers desservent :
• Au rez-de-chaussée un appartement T3 de 40 m2 avec un séjour/cuisine de 19 m2,
• Au 1er étage un appartement T3 de 42 m2 avec un séjour/cuisine de 12 m2,
• Au 2nd étage T2 très lumineux de 58 m2 avec un séjour/cuisine de 36 m2 et une terrasse. Le grand espace de vie, baigné de lumière, surplombe le village et la campagne environnante et vous offre une vue splendide sur la vallée et les collines environnantes.
• A l’entresol une grande pièce de 42 m2 utilisée en salle de cinéma,
• Un sous-sol (avec un accès extérieur) qui est composé de 5 caves d’une surface totale de 105 m2. 2 caves ont déjà été aménagées et 2 grandes caves voutées peuvent l’être. Un jardinet peut-être également créé.
L'entresol et le sous-sol peuvent être utilisés pour une activité commerciale ou artisanale.
L’atmosphère de la bâtisse dégage la sérénité et la chaleur de la Provence.
Belle rentabilité : > 5 %
Lurs se situe à quelques kilomètres de l’autoroute et vous permet de rejoindre en environ 1 heure la gare TGV et l’Aéroport.
Lurs est également situé aux confins des Alpes du Sud, de la Montagne de Lure et du Luberon.
Une bâtisse qui, sans aucun doute, va vous épater !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839734)

Publiée le 05/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340930705788 - Réf Superimmo : ANVXUFAVC

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	196 m²
Vue dégagée	Année de construction : 2016
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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