Vente immeuble 246 000 €

196,8 m²

6 chambres 6 ch

Sarreguemines (57200)

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1 250 €/m²
Exclusivité

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, immeuble situé dans le carré commercial historique de Sarreguemines datant des années 1900. L'immeuble se compose : - D'un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux actuellement loués 400 euros et 500 euros HC. DPE : vierges. - D'un 1er étage avec 1 appartement T3 de 66,29 m² comprenant une entrée/dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres à coucher et une salle d'eau avec WC sur le palier. Actuellement loué meublé 400 euros HC. DPE : F / GES : F. - D'un 2ème étage avec 1 appartement T3 de 65,78 m² (configuration identique au précédent). DPE : E / GES : E. - D'un 3ème étage sous combles avec 1 appartement T3 mansardé de 64,73 m² (configuration identique au précédent). DPE : G / GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud Immobilier à Rohrbach les Bitche - Bitche - Sarreguemines - Diemeringen

Publiée le 24/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3559 - Réf Superimmo : ANVXVU10J

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 3 715 €

Honoraires à la charge du vendeur.

196,8 m² - 6 chambres - ter. 106 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 492848403 - N° de carte professionnelle : 57042018000026581