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Vente immeuble 425 000 €
196 m²
6 chambres
6 ch
Vals-les-Bains (07600)
196 m²
6 chambres
6 ch
Vals-les-Bains (07600)
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- 2 168 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un MAS de 200 m² habitable sur un terrain de 900m² sur la commune Thermale de VALS LES BAINS, au coeur du tourisme Ardéchois.
Ce Mas qui était autrefois une école est constitué de 4 gîtes :
-Gîte 1 de 50m² entièrement hybride, il est soit exploité en un GITE classique sous la forme d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse, OU, en une salle de réception pour recevoir des groupes, grâce à une cloison amovible.
-Gîte 2 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse.
-Gîte 3 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse.
-Gîte 4 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse.
Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Un grand parking privé pour vos hôtes, une piscine 8X4 chauffée avec une grande plage pour les bains de soleil et un pool house avec table de ping-pong, babyfoot etc...
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour un usage mixte, résidence principale en réunissant 2 gîtes pour réaliser un logement de +100m² ET 2 gîtes ou chambres d'hôtes.
Tous ces critères font de cette bâtisse un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en 4 Gîtes individuels pour la période estivale, et en un seul grand gîte avec le Gîte 1 en salle de réception" pour la période creuse, afin d'accueillir des groupes qui reviennent chaque année, ce qui représente 40% du CA assuré. L'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Important revenu et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter..)
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rempli d'histoire.
Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 0612291650 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366"
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : 745-IMM-VALS LES BAINS12777 - Réf Superimmo : ANVXWY18C
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 196 m² - 6 chambres - ter. 907 m² | Piscine |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 040 € / an
Maximum :
6 870 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047
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