Vente immeuble 319 000 €

197 m²

Agen (47000)

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1 619 €/m²
1 balcon
1 Garage

La Tribune de l'immobilier

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Description

Idéalement placé,
Immeuble dégageant une belle rentabilité à vendre. Il est composé de la manière suivante :
- RDC : garage de 17m2 loué avec le T3
- RDC : T2 avec grande cour d'environ 52m2 loué 495€ HC
- R+1 : Bureau de 25m2 + 17m2 loué 520€ HC/mois, pontentiellement transformable en 1 ou 2 appartements (c'est l'actuel propriétaire qui l'occupe)
- R+1 T2 avec terrasse d'environ 37m2 loué 380€HC/mois
- R+2 : T3 avec double terrasse d'environ 66,2m2 loué 620€ HC/mois
L'ensemble des appartements ont été rénovés en 2014 et offrent des jolies prestations, sachant que la rentabilité de l'immeuble peut se développer. La taxe foncière s'élève à 3171€.
N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 462 - Réf Superimmo : ANVXX9PYD

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m²	1 Garage
1 balcon	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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