Vente immeuble 289 000 €

197 m²

Montmorot (39570)

Joachim EVEN vous propose ce bien :
SPECIAL INVESTISSEUR - Exclusivité MEILLEURS BIENS pour cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé à MONTMOROT 39570, commerces et services à proximité.
Cet immeuble de 197m², non mitoyen et en pleine propriété, est composé de 4 appartements tous loués, d'un jardin, d'une cour et d’un local commun.
- Appartement type T2 : en rez de chaussée entrée de plain pied, environ 35m², comprenant une pièce de vie, 1 chambre et salle de bain. Loué nu depuis 08/2008
- Appartement type T3 : en demi niveau, environ 67m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Balcon et jardinet privatif. Loué nu depuis 01/2023
- Appartement type T3 : au 1er étage, environ 67m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Balcon. Loué nu depuis 12/2018
- Appartement type T2 : en sous pente, environ 28m², comprenant une pièce de vie, 1 chambre et salle d’eau. Loué nu depuis 11/2024
Cet immeuble de 1950 est construit sur un terrain de 471m². La cour permettant le stationnement de 4 véhicules. Un local à vélos fait parti des espaces communs appréciés par les habitants de l’immeuble.
Les 4 appartements sont tous loués pour un montant total de 22 700€ par an, hors charges.
Côté technique, chauffage individuel au gaz, compteurs individuels de gaz et d’électricité, huisseries double vitrage PVC, raccordement au tout à l’égout.
La toiture et la charpente ont été révisées en 2024. Les diagnostics obligatoires ont été réalisés. DPE collectif F (pas de plomb, pas d'amiante). Taxe foncière 2024: 2 650€.
Les familles apprécieront la proximité de l’école primaire, crèche et commerces, ainsi que la proximité d'un centre commercial et du centre-ville, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial immobilier, Joachim EVEN : 07 87 88 90 48, mandat de vente exclusif 16040, honoraires charge vendeur.
Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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