Superimmo
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Vente immeuble 185 000 €
197 m²
Privas (07000)

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  • 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A VENDRE traversant avec belle luminosité
- Au RDC un local professionnel :
Actuellement loué avec possibilité d'extension
Clim réversible, sanitaires, coin cuisine.
- Entrée de l'immeuble desservant les 3 appartements de même taille et de même configuration, T2 de 45 m² comprenant un hall desservant cuisine, séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc.
- 1er niveau : vacant depuis peu, à rafraichir, chauffage individuel électrique et cumulus, petit balcon,
- 2ème niveau : chauffage individuel gaz
- 3ème niveau : chauffage individuel électrique et cumulus
Encaissement loyers annuels 11520 € actuellement et 15600 € après relocation du lot vacant.
Un rafraichissement du logement vacant permettra d'augmenter la rentabilité actuelle de 8 %.
Tout l'immeuble est équipé de fenêtres double-vitrage récentes, volets bois occultants en bon état général, toiture rénovée il y a quelques années.
Situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique et recherché. Stationnements gratuits au pied de l'immeuble
Ce bien est proposé au prix de 185000 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VI1037-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXWUQAI
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf

197 m²Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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