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Description

Surface totale : 197 m²Terrain : 3,96 ares
Nous vous proposons à la vente un immeuble locatif entièrement rénové en 2011, idéalement situé à Strasbourg. Cet immeuble est composé de 3 appartements F3, répartis sur trois niveaux, chacun offrant une surface généreuse et une terrasse d'environ 10 m² avec une vue dégagée.
Détails des appartements :
RDC : F3 de 58,16 m², actuellement loué 800€ + 50 € de charges
1er étage : F3 de 59,49 m², actuellement loué 800€ + 50 € de charges (locataire prêt à libérer).
Combles : F3 en duplex de 64,49 m² habitables (93,07 m² au sol) loué 850€ + 50 € de charges
Chaque appartement est équipé de radiateurs électriques et dispose de fenêtres à double vitrage PVC, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
L'immeuble bénéficie également de 3 caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour une rentabilité immédiate ou pour un projet de réaménagement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 241936-COMPANY52402OUI - Réf Superimmo : ANVXXGYDW
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Caractérisques
Prix de vente : 389 480 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52402oui/149/b2m61/copie_de_grille_de_prix_3.xls

197 m²Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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