Vente immeuble 425 000 €

197 m²

Strasbourg (67200)

Immeuble de caractère type maison de maître à vendre - 460 000 € FAI
Situé à Koenigshoffen, cet immeuble de 1931 offre une surface habitable de 196,55 m² sur trois niveaux, avec un aménagement flexible permettant de créer trois appartements distincts. Les caractéristiques de cette propriété incluent le double vitrage, les volets roulants manuels, et la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le bien comprend également deux parkings dans la cour et un garage. Le terrain de 260 m² sur lequel repose la maison ajoute un espace extérieur appréciable.
Environnement :
À seulement 3 km de l'autoroute et à 500 m des écoles, l'immeuble est idéalement situé dans un lotissement calme, offrant une vue agréable sur le jardin. Les travaux de rénovation sont estimés à 150 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour les amateurs de biens anciens à rénover, leur permettant de personnaliser et moderniser cet espace tout en respectant son histoire.
Idéal pour les investisseurs, le bien est déjà divisé en copropriété. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble de caractère en un projet immobilier exceptionnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 563444 )

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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JONATHAN KLEIN - OPTIMHOME

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