Vente immeuble 750 000 €

198 m²

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 788 €/m²

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Description

Très bel Hôtel particulier de 198 m2 avec patio intérieur, situé dans l'hyper-centre D'Angers dans un écrin silencieux. Pour une famille ou des professions libérales, ce bien se distingue dés l'extérieur par sa magnifique façade travaillée et ornée de sculptures. Cet Hôtel particulier se distribue sur 4 niveaux baignés de lumière, avec 2 salons de réceptions, 2 bureaux, 4 chambres, 3 salles d'eau/bain, une cuisine équipée/aménagée et une cave de 30 m2.........EXCEPTIONNEL !! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 492208 - Réf Superimmo : ANVXVZKIO

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²
Taxe foncière : 3 046 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

198 m² - 4 chambres	1 cave
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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