Vente immeuble 397 200 €

198 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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2 006 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Medjimorec Eric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport proposé par Drhouse-immo, idéal pour tout investisseur en plein centre de Clermont-Ferrand dans le Puy de Dôme.
Cet immeuble se compose de 4 lots déjà loués avec un rendement locatif assuré .
Détail de la composition :
Un local commercial spacieux de 68,31 mètres carrés, actuellement occupé. Classe énergétique : non applicable.
Un appartement de type T1 de 24,70 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E.
Un appartement de type T2 de 45,50 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe D.
Un appartement de type T3 de 59,52 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E.
Loyer total annuel : 22 950€.
Taxe Foncière : 3245€ comprise.
Immeuble entretenu avec soin ne nécessitant aucun travaux.
Opportunité à ne pas manquer !Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63593DHI1069 - Réf Superimmo : ANVXU9SLX

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Caractérisques

Prix de vente : 397 200 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

198 m²	Cave
Chauffage au gaz	Wc séparé
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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