Vente immeuble 378 000 €

198 m²

Eu (76260)

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1 909 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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Description

Immeuble de rapport Centre ville de EU 76
Découvrez un Immeuble de Rendement aux Possibilités Multiples Offrez-vous un investissement sûr avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, d'une superficie d'environ 192 m², actuellement loué pour une activité de profession libérale. Érigé sur une parcelle cadastrée AT80 de 185 m², cet immeuble présente de nombreux atouts et opportunités pour les investisseurs avisés. Caractéristiques Clés : Modernité et Confort : Rénové récemment, cet immeuble offre des prestations de qualité avec des huisseries double vitrage, une façade fraîchement ravalée, et une toiture en ardoises en excellent état. Flexibilité d'Utilisation : Doté d'une seconde entrée rue de l'Avalasse, l'immeuble offre la possibilité de diviser les locaux en usage mixte. Envisagez la réaménagement des étages pour créer un appartement ou des bureaux supplémentaires et optimiser ainsi le rendement locatif. Équipements Pratiques : Bien que ne disposant pas de garage, un parking gratuit à proximité facilite le stationnement pour les locataires et visiteurs. Opportunités d'Investissement : Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Que vous souhaitiez maintenir l'activité de profession libérale en place, ou explorer de nouvelles opportunités en aménageant des espaces résidentiels ou commerciaux supplémentaires, cette propriété offre une multitude de possibilités pour valoriser votre investissement. Une Invitation à l'Action : Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier votre capital dans un marché immobilier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet immeuble prometteur. Agent Commercial E.I. : Laurent DEEST RSAC N° 320 951 221. Tel : 06 50 33 52 03 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 947 et 1 947 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2011 (abonnement compris). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 hors honoraires)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 270047879_1 - Réf Superimmo : ANVXXF5YK

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8085/fees_document.pdf?1643426681

198 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2011)

Minimum : 1 947 € / an

Maximum : 1 947 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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