Vente immeuble 313 000 €

198 m²

5 chambres 5 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 581 €/m²
1 balcon
1 Garage

Immobilier des Bastides

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Description

AU COEUR DE LA BASTIDE IDEAL COMMERCES ET INVESTISSEURS - EMPLACEMENT DE CHOIX ! Rare à la vente, immeuble de bourg avec local commercial, possibilité création plusieurs logements avec extérieur. Commerce : Local commercial de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve. Partie privée : Habitation actuelle de 227 m2 comprenant 10 pièces principales dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuses possibilités d'aménagement et de division sont possibles dont un espace de 72 m2 à exploiter avec balcon et entrée indépendante. Une parcelle de 88 m2 à transformer à votre guise. Possibilité plusieurs entrées distinctes. Chauffage gaz de ville + insert + pompe à chaleur (commerce), assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2 400€.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 030 - Réf Superimmo : ANVXX8UXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	198 m² - 5 chambres - ter. 488 m²
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1948
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041