Vente immeuble 275 000 €

199,5 m²

La Bourboule (63150)

LA BOURBOULE : immeuble de rapport - rentabilité env. 18 % brut !
En exclusivité, PBH IMMO vous présente ce magnifique ensemble immobilier datant des années 1880, qui a été entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Cette superbe bâtisse conserve des caractéristiques authentiques, telles que l'épaisseur des murs dans l'ensemble du bâtiment, ainsi que la cave et le garage d'époque. De plus, elle offre une terrasse et un petit terrain, ajoutant une touche de nature à cette propriété exceptionnelle.
Si vous recherchez un ensemble immobilier offrant à la fois un superbe appartement pour vous-même et la possibilité de développer une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le rendement potentiel peut atteindre jusqu'à 20 %. Voici ce que nous vous proposons :
Un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de magnifiques boiseries et un poêle conçu pour les hauts plafonds de cet appartement. Il comprend également un garage avec accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin. Quatre logements très accueillants pour la location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires tout au long de l'année.
Laissez-vous surprendre et peut-être séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Avec PBH IMMO, vous bénéficiez d'un accompagnement tout au long du processus d'acquisition, en collaboration avec nos partenaires de services, entrepreneurs et établissements financiers. Vous ne serez jamais seul dans votre projet immobilier.
--- ETUDIE TOUTE PROPOSITION ---
En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services et des établissements bancaires, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
DPE ANCIEN toujours valable établit le 04 04 2018.
Prix : 275 000 FAC, 'honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

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