Vente immeuble 165 000 €

199 m²

Nouzonville (08700)

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829 €/m²

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER

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Description

Spécial investisseur !
Immeuble de rapport comprenant :
- Au RDC : un appartement F4 à rénover composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres et un jardin
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques
Loué 550 €/mois CC (15€ de charges)
-Au 1er étage : un appartement F5 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage en PVC avec volets roulants
Actuellement libre, peut être loué 550 €/mois CC
Au 2ème étage : un appartement F2 composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC.
Chauffage électrique
Actuellement exploité en AirBnB, loué 61 € la nuit hors ménage
Cet appartement est vendu meublé
Il peut également être loué en location classique au prix de 490 €/mois CC
- Un garage loué 40 € /mois
Une cave
Tous les appartements possèdent un compteur d'eau individuel
Revenus locatifs annuels : 19 020 €
Taxe foncière : 1 150 €
Rentabilité brut de 11,50 %
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : VI092-COMPANY40213CZV - Réf Superimmo : ANVXWIJE6

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40213czv/164/R2eCk/skm_c250i24041210360.pdf

199 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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