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Vente immeuble 445 200 €
2 000 m²
Contrexéville (88140)

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  • 223 €/m²
  • Exclusivité
Karine FARIGU - Capifrance

Karine FARIGU - Capifrance

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Description

CONTREXÉVILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL de 2000 m² à vendre
Vous cherchez un investissement rentable dans un secteur thermal très prisé ? Situé face aux thermes, au parc et au Casino de Contrexéville, cet ensemble immobilier de 2000 m² vous offre une opportunité unique avec un fort potentiel de développement.
Cet immeuble, comprenant 7 appartements loués (T1/T2) et un ancien hôtel-restaurant à rénover, génère actuellement un revenu brut annuel de 42 000 €, avec la possibilité d'augmenter significativement ce rendement, grâce à la partie de droite à réhabiliter.
L'immense partie de droite permet d'imaginer des logements supplémentaires ou la transformation de l'hôtel, faisant de cet investissement une véritable mine d’or pour tout investisseur.
Proche de tout – commerces, lycées, collèges, gare – et à seulement 2 minutes de Vittel et à proximité de l'A31, cet ensemble est parfait pour attirer les locataires et curistes. De plus, les villes thermales de Contrexéville et Vittel figurent parmi les destinations les plus attractives d'Europe, ce qui garantit une demande locative élevée. Profitez du garage et parking inclus, une commodité précieuse pour les résidents.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir plus d’informations et organiser une visite 7 jours sur 7 !
Karine FARIGU
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844530)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 340934364610 - Réf Superimmo : ANVXVZCXE
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Caractérisques
Prix de vente : 445 200 €Prix au m² : 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022-B.pdf

Disponible immédiatement2 000 m²
Parking extérieurJardin
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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