Vente immeuble 268 000 €

200 m²

Agen (47000)

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1 340 €/m²

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Description

Immeuble de rapport hyper centre d'Agen, composé de 3 logements de type T2 et un garage loué séparément . Au rdc un T2 de 50 m², au 1er et 2ème étages 2 T2 traversant loués meublés de 55 m² chacun, 2 caves viennent compléter ce bien. Comble de 40 m² aménageable . Tous les appartements sont actuellement loués . Toiture remaniée en 2019 , chaudières et volets roulant récents , logements en bon état, pas de travaux à prévoir. loyers mensuels hors charge de 1290 euros. Un garage loué séparément vient compléter ce bien. Contacter Mr Hervé MORLIERE au 06 03 54 78 93 ou par mail : pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 1 euros.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 31/07/2024 - Réf. agence : 5543AGCL - Réf Superimmo : ANVXU90WC

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

200 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 5 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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