Vente immeuble 354 000 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Immeuble de qualité, à proximité de la place Pelletan et dans une rue calme à sens unique et à 10 minutes à pied de la gare.
Il est composé de quatre appartements T2 dont trois sont loués, ils sont répartis sur trois étages avec porte d'entrée commune anti effraction avec badge/carte.
Tous sont munis de clim, de menuiseries pvc double vitrage, stores électriques, de 50 m2 environ, de serrures blindées et de la fibre.
Sans travaux à prévoir !!
Ils sont chacun équipés d'une cuisine, d'une chambre de 10 m2 environ, d'une salle d'eau confortable, d'un toilette séparé et de rangement.
L'appartement en rez-de-chaussée profite d'un jardin et celui au dernier est légèrement mansardé mais exploitable.
Cet investissement vous apporte la sérénité sur le long terme au vu de la qualité de la rénovation de l'immeuble et de sa performance énergétique.
Loyer potentiel annuel : 25000 euros
Pas de charge de copropriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 1 770 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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NATHALIE SALETTI - IAD

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