Vente immeuble 320 000 €

200 m²

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

Immeuble de rapport locatif situé en hyper centre d'AGEN, quartier préfecture Il se compose : - rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 680 euros /mois - 1er étage : appartement de type T3 d'une superficie habitable d'environ 87 m² avec terrasse - 2ème étage : appartement de type T5 , en duplex, d'une superficie habitable d'environ 106 m² Compteurs individuels, cave Jardin à l'arrière et stationnement privatif Possibilité de créer un 3ème appartement en rez-de-chaussée

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 5 243 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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SQUARE HABITAT AGEN A36

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