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Vente immeuble 169 000 €
200 m²
Aniche (59580)

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  • 845 €/m²
  • Exclusivité
Sandra DEMARQUE - iad

Sandra DEMARQUE - iad

64 avis
06 72 28 21 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Demarque (06 72 28 21 50) vous propose : Cet immeuble a trouvé ces nouveaux propriétaires.
Il n’est plus disponible
Immeuble de 4 logements avec cour intérieure sur Aniche (bon secteur)
Proposition acceptée- vente en cours
Situé dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre-ville, cet immeuble est une véritable opportunité d’investissement.
Composé de quatre logements, il offre une excellente rentabilité avec un loyer global mensuel de 1 850 €.
- Logement 1 / 52M²:maison comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Actuellement louée à 500 € par mois.
- Logements 2/ 42 M²: Maison comprenant une cuisine , une pièce de vie , une salle d'eau et 1 chambre en plain pied.Actuellement loué 450E
-Logement 3 / 65M² :Maison avec cuisine , pièce de vie , salle de bain et laverie. l'étage 2 chambres.Loué 500E
-Logement 4 / 77M² : Appartement au 1er étage avec pièce de vie , grande cuisine , salle d'eau avec WC et 2 chambres.Libre d'occupation pour la vente.(Possibilité de le louer 500E)
Pas de charges copropriétés , les locataires ont tous leur compteurs d'électricités individuels.
Points forts :
- Secteur calme et proche de toutes commodités.
- Bonne rentabilité locative. (10%)
- Ensemble bien entretenu.
Pour plus de détails, voir le plan disponible dans les photos.pas d'amiante.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant un revenu locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque EI (ID 21915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1587290 - Réf Superimmo : ANVXWICS8
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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SANDRA DEMARQUE - IAD

Siren : 817832041
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