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Vente immeuble 225 000 €
200 m²
Arques (62510)

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  • 1 125 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Vanessa DASSONNEVILLE - iad

Vanessa DASSONNEVILLE - iad

3 avis
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Description

iad France - Vanessa Dassonneville vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR : Ensemble immobilier avec hangar, idéal pour projet de rénovation ou investissement locatif
Vous recherchez une belle opportunité d’investissement immobilier ? Ne cherchez plus, cet ensemble immobilier saura répondre à vos projets de rénovation ou d’investissement locatif !
Premier logement (114 m²) divisé en deux habitations :
Rez-de-chaussée : séjour, coin cuisine, salle de bain avec WC, deux chambres, chauffage électrique et assainissement tout à l’égout.
À l’étage : une seconde habitation avec entrée privative, séjour, coin cuisine, salle de bain, et deux chambres.
Atout supplémentaire : un vaste hangar offrant de multiples possibilités d’aménagement (parking, atelier, garage, etc.).
Troisième habitation de 89m² : partiellement rénovée, elle comprend :
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec espace cuisine à aménager, salle de bain, WC, garage carrelé avec porte motorisée, et une cave.
À l’étage : trois vastes chambres, un coin dressing avec possibilité d’ajouter un WC.
Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, ce bien offre un fort potentiel locatif et d’aménagement. Ne tardez plus pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dassonneville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 887582633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 1644997 - Réf Superimmo : ANVXX7MDB
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 434 € / an
Maximum : 3 294 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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