Vente immeuble 463 500 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

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2 318 €/m²
1 Parking
Chauffage électrique

Maillet Sophie - Dr House Immo

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Description

Ce magnifique immeuble à Aulnoy-lez-Valenciennes est une opportunité rare et parfaite pour les investisseurs à la recherche de rentabilité tout en offrant un cadre de vie de haute qualité à leurs locataires. Le bâtiment est divisé en quatre logements meublés dont un T1 bis et 3 T2 et compte au total une surface de 180 m2 environ.
Une des pièces centrales de cet immeuble et non des moindres, est le somptueux appartement équipé d'un jacuzzi privé. Cette particularité en fait un lieu unique et recherché. Les autres logements ne sont pas en reste et proposent tous des prestations de très bonne qualité.
La cour intérieure clôturée avec portail donne un accès privé au jardin arboré de 150 m2 et à la terrasse, des espaces verts idéals pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Concernant les travaux, plus de soucis à vous faire, la rénovation a été réalisée avec minutie: la toiture est neuve, la façade a été refaite en novembre 2023. L'installation électrique conforme aux normes récentes et chaque logement est équipé d'un chauffage et de volets électriques ce qui vous assure un confort optimal.
Cet ensemble immobilier à 463 500 euros, au cœur de Aulnoy-lez-Valenciennes, combine un rendement locatif intéressant et la possibilité d'offrir à vos locataires un cadre de vie de grande qualité.
N'attendez plus, venez visiter cet investissement immobilier d'exception!
Pour plus de photos, de renseignements me contacter au 06 22 43 26 32
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 67888DHI651 - Réf Superimmo : ANVXUTK81

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/168.pdf

200 m² - 4 chambres - ter. 330 m²	1 Parking
Chauffage électrique	4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc	Alarme

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