Vente immeuble 325 000 €

200 m²

Bergerac (24100)

Ajouter aux FAVORIS

1 625 €/m²
Exclusivité

Cécile VERDON - CAPIFRANCE

06 07 96 21 85 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Bergerac centre, localisation idéale pour cet immeuble en pierre de 200 m2 comprenant 4 appartements (3 T3 , 1 T1bis).
L'immeuble est situé dans le quartier authentique de la Madeleine avec ses nombreux commerces, restaurants et le marché. Vous pourrez profiter du bénéfice du tout à pied.
Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un appartement T3 de 60 m2 à rénover, loyer de 7 200 €/an charges comprises et un local technique.
Au premier étage un appartement T3 de 60 m2 avec vue sur la Dordogne, est en rénovation, loyer de 8 400 €/an charges comprises, au deuxième étage un appartement T3 de 60 m2 avec vue sur la Dordogne loué 7 140 €/an charges comprises.
Au dernier étage un appartement T1 bis loué en location courte durée 13 235 €/an. Une cave complète l'immeuble.
Au rez-de-chaussée l'appartement est composé d'une salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC séparés.
Au premier l'appartement en rénovation sera composé d'une entrée, cuisine, salon avec vue sur la Dordogne, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Les nombreuses ouvertures permettent aux pièces de vie d'être lumineuses.
Au deuxième l'appartement est composé d'une entrée, cuisine, salon avec vue sur la Dordogne, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. Les nombreuses ouvertures permettent à cet appartement d'être baigné de lumière.
Au troisième étage, l'appartement est composé d'une cuisine américaine donnant sur une salle à manger salon, un espace nuit, une salle d'eau. Les trois Velux permettent une bonne diffusion de la lumière.
La taxe foncière est de 3 000 €.
Idéal pour investisseur, avec une rentabilité de 11%. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861580)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 340938516107 - Réf Superimmo : ANVXX6Z89

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CÉCILE VERDON - CAPIFRANCE