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Vente immeuble 293 000 €
200 m²
Bergerac (24100)

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  • 1 465 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Valérie LAMARQUE - iad

Valérie LAMARQUE - iad

11 avis
06 09 35 16 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Investissement idéal pour création de logements distincts ou colocation à Bergerac.
À quelques pas seulement de l'église Notre-Dame de Bergerac et de son centre-ville historique, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer en logement pour de la colocation ou des appartements distincts.
Points Clés :
•Localisation privilégée : Située au cOEur de Bergerac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, offrant un cadre de vie incomparable.
•Adaptabilité aux colocations : La disposition actuelle de la propriété permet une transformation aisée en logement adapté à la colocation, offrant une solution pratique et économique pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
•Création de logements distincts : Cette propriété peut également être réaménagée pour créer des logements distincts avec déjà 3 logements indépendants facilement aménageables et la possibilité d’en créer jusqu’à 2 supplémentaires.
•Avec un jardinet de 45m2, ce bien offre un espace extérieur parfait pour les résidents, idéal pour des moments de détente.
•Nombreux éléments de confort : cet immeuble a été méticuleusement entretenu et suivi. Il comprend de nombreux éléments de confort tels que la clim réversible et une chaudière gaz à condensation, le double-vitrage et l’isolation sous-toiture.
Cette opportunité d'investissement allie emplacement idéal, potentiel d'expansion et facilité de rénovation, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs avertis et les particuliers ambitieux.
Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos projets immobiliers à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1633856 - Réf Superimmo : ANVXXA4MC
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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