Vente immeuble 8 999 €

200 m²

Calais (62100)

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45 €/m²
Exclusivité

IMMOUEST AGS | Saint-Omer

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Description

A 30 MN DE CALAIS , hyper centre de Saint Omer :
APRES LA VENTE A TERME ImmOuest pousse encore dans le monde du " hors crédit via la Location avec Option d'Achat :
IMPERATIVEMENT BIEN LIRE L ANNONCE SVP
ImmOuest vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble en formule accession à la propriété :
- une cellule commerciale de plus de 190 m².
-Au premier étage : un appartement T2 duplex de 80 m² avec pièce de vie, cuisine donnant accès à une petite terrasse.
Au dessus une mezzanine avec une chambre et salle de bain attenante.
loyer 1000 euros + 165 euros de Taxe foncière mensuelle
Les 1000 euros de loyers mensuels dont comptabilisés de la manière suivante :
500 euros de loyers à " fonds perdus " 500 euros de loyers compté en amortissement
Versement d'une garantie de 3 à 5 % de la valeur vénale , ici 140 000 euros
au terme d'un contrat de 60 mois vous pouvez racheter le bien amputé de la partie amortie ( 60 x 50 = 30 000 soit une option d'achat de 110 000 euros )
Possibilité d'allonger ou raccourcir le contrat
Etat des lieux via huissier ( 3 à 400 euros à régler par bailleur et locataire ) ,
honoraires 8000 euros ( soit 5.70%TTC pour une valeur en promesse de vente de 135 000 euros ) à la charge du locataire appliqué de la manière suivante : 4000 euros à la signature de la promesse de vente , 4000 euros lors de la levée de l'option d'achat
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Prix : 8 999 euros HAI dont 800.80% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 999 euros.
Taxe foncière : 1800.00 euros
DPE : Non soumis GES : Non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427882
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 427882_MD - Réf Superimmo : ANVXXA6KN

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Caractérisques

Prix de vente : 8 999 €	Prix au m² : 45 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 999 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120162/immouest-ags-saint-omer_120162.pdf

200 m²

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Siren : 792612111 - N° de carte professionnelle : CPI 59052017000019953