Vente immeuble 260 000 €

200 m²

Cambrai (59400)

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1 300 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alain Raynaud - efficity

3 avis

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Description

CAMBRAI - CENTRE VILLE - PROCHE DE LA CATHEDRALE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE RAPPORT 200 M2 SUR 2 ETAGES - 2 APPARTEMENTS ET UN COMMERCE . 260.000 EUROS FAI - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bien locatif très bien entretenu se compose de la manière suivante :
- 1er étage : appartement 4 pièces 65m2 : loué 550 euros par mois hors charges . DPE : D/B
- 2eme étage : appartement 4 pièces 58 m2 : loué 530 euros par mois hors charges . DPE : D/B
- Rdc : espace commercial de: 78 m2
- loyers jusqu'à 2200 euros mensuel . rentabilité locative brute de 8.5%
- Taxe foncière : 3000 euros
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Raynaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°432422962.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 149666 - Réf Superimmo : ANVXUOGI7

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	200 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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