Vente immeuble 350 000 €

200 m²

Castres (81100)

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1 750 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur

Agence Castraise

14 avis

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Description

Immeuble à vendre - idéal investisseur !
Situé dans un quartier prisé de Castres, cet immeuble de rapport d'environ 200m² et établit sur trois niveaux , comprend un local commercial et trois lots d'habitation loués.
Cet immeuble sécurisé et rénové en 2015 se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, un local commercial de 78 m² comprenant 2 salles de consultations/bureaux chacun équipé d'une pompe à chaleur, WC aux normes PMR, accès sur grande terrasse et jardinet : loué 670€ (exempté de charges)
- au 1er étage, un T2 de 62 m² comprenant une pièce à vivre d'environ 40m² donnant sur jardin, une chambre avec salle d'eau : loué 540€ CC
- au 2ème étage, un studio de 18m² comprenant une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, emplacement machine à laver et WC séparé : loué 370€ CC
Puis, un T2 de 40m² coté jardin, une cuisine équipée, une salle de bain et WC séparé: loué 450 € CC
Vous apprécierez également les fenêtres PVC double vitrage et le confort de la climatisation.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité à un prix attractif de 350 000 EUR.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3964

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : K9VC-9XE-V2L - Réf Superimmo : ANVXW7L50

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 3 261 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4643/bareme.pdf

200 m²	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 453 € / an

Maximum : 613 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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