Vente immeuble 365 000 €

200 m²

Clairvaux-les-Lacs (39130)

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1 825 €/m²
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10 Parkings

HARRY

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Description

Immeuble à Clairvaux-les-Lacs - Opportunité pour Familles ou InvestisseursSitué dans la charmante commune de Clairvaux-les-Lacs, cet immeuble de 3 niveaux sur un terrain de 3200 m² offre de nombreuses possibilités, que vous soyez une grande famille en quête d\'espace ou un investisseur à la recherche d\'un bien à fort potentiel. À seulement 5 minutes à pied du centre de Clairvaux et 10 minutes à pied de la plage du lac l\'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable.1er étage : Un appartement de 100 m² rénové comprenant 4 chambres, une salle d\'eau, des toilettes séparés et une véranda qui s\'ouvre sur le jardin. Un espace idéal pour une famille souhaitant profiter d\'un cadre paisible et verdoyant.2e étage : Appartement entièrement rénové de 100 m², composé de 3 chambres, d\'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse avec balcon orienté sud-est et une vue dégagée. Cet étage a permis au propriétaire actuel de générer plus de 11 500 EUR de revenus locatifs saisonniers en 2023, un vrai plus pour ceux cherchant un investissement rentable.Rez-de-chaussée : Deux garages de 25 m², une chambre de 10 m², ainsi qu\'un vaste sous-sol comprenant une buanderie et de nombreux espaces de rangement.Le terrain se divise en deux jardins de 500 m² chacun, ainsi qu\'un terrain de 2000 m² constructible, offrant un potentiel énorme pour un projet de construction supplémentaire.Avec un stationnement facile et vaste devant la propriété, ce bien est adaptée aussi bien aux familles nombreuses qu\'aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélien VUILLERMOZ au 07 52 62 36 34RSAC 485 088 049Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90756_29816009)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG642-185 - Réf Superimmo : ANVXX7YRC

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

200 m²	10 Parkings
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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