Superimmo
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Vente immeuble 530 000 €
200 m²
Denain (59220)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Investissement immobilier à Denain : Immeuble de rapport avec fort rendement !
Exclusivité ! Découvrez à Denain cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs.
L'immeuble:
12 appartements meublés, tous avec WC et salle de bain privatifs.
Un jardin commun pour les locataires.
Composition :
12 studios à 330€ + 60€ de charges (eau, électricité, gaz)
Rendement annuel brut : 57 520€
Rendement annuel net : 48 480€
Taxe foncière : 2 560€
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Alexandre Dupont, expert immobilier : 0623387201
Mandat n° 5493
Prix de vente HAI : 530 000€ honoraires vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 22/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 5493-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXW4AWU
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

200 m² - ter. 316 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 120 € / an
Maximum : 8 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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