Vente immeuble 260 000 €

200 m²

Fellering (68470)

Idéal Investisseurs !
Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : Deux logements de 200 m² au total (travaux de rafraîchissement à prévoir)
- Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes)
- Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m²
- Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine
- Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible
Ce bien se distingue par son grand potentiel :
- Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage.
- Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires.
- Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l’arrière du bâtiment, mais l’investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement.
Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427 - SAFTI – HORY Johanna, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOHANNA HORY - SAFTI

06 76 35 08 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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