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Description

Immeuble de 4 lots avec une surface totale de 200 m2 :
Rez-de-chaussée (RDC) :
Surface : 73 m2
Usage actuel : Pharmacie (la licence d’exploitation est attachée à l’immeuble)
DPE : F
Loyer actuel (avec étage 1) : 3 138 € (hors charges)
L'estimation du coût annuel énergétique : 5247 €
Étage 1 :
Surface : 44 m2
DPE : E
Inclus dans le loyer RDC.
L'estimation du coût annuel énergétique : 1400 - 1950 €
Étage 2 :
Surface : 46 m2
DPE : F
Loyer : 800 € (hors charges)
L'estimation du coût annuel énergétique : 1450 -1950 €
Étage 3 :
Surface : 35 m2
DPE : G
Loyer : 360 € (hors charges)
L'estimation du coût annuel énergétique : 1950 - 2680 €
Année de construction : 1930
Localisation : Rue Notre Dame

L'immeuble est entièrement loué pour un montant total de loyer de 4298 euros par mois. Les loyers actuels sont en dessous des prix du marché.
Taxe Foncière :4174 €
L'estimation des coûts annuels : 9995 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ;
Le prix de vente total est de 1 312 500 euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ;

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 536 - Réf Superimmo : ANVXXFEVF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 312 500 €Prix au m² : 6 563 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,75% TTC - 62 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jvt-immo.com/honoraires

200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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