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Vente immeuble 283 000 €
200 m²
Hautmont (59330)

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  • 1 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Damien BATAILLARD - iad

Damien BATAILLARD - iad

15 avis
06 27 53 39 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : Immeuble de Rapport – Rentabilité nette à 10% – Opportunité Exceptionnelle à Hautmont
Situé à Hautmont, dans une zone recherchée avec un cadre de vie agréable et une demande locative soutenue, cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité d’investissement. Avec une surface totale de 237 m² répartie sur un étage, l’immeuble propose :
Deux locaux commerciaux déjà loués à des enseignes locales établies, assurant des revenus locatifs stables et réguliers.
Un appartement de 84 m², également loué, qui constitue un complément idéal de revenus locatifs.
Revenus et Potentiel de Rentabilité
Avec des revenus locatifs actuels de 28 800 € par an et une rentabilité nette de 10,67 %, cet immeuble offre une rentabilité attrayante. En outre, il dispose d’un garage pouvant être transformé en local commercial, offrant ainsi une possibilité d’augmenter significativement les revenus locatifs et le rendement global.
Un Placement Stratégique à Hautmont
- Emplacement idéal : Hautmont est une ville dynamique et bien desservie, proche des commodités, garantissant une forte demande locative.
- Immeuble en excellent état : peu de travaux à prévoir, simplifiant la gestion et offrant une sécurité locative renforcée.
- Potentiel d’évolution : le garage aménageable permet une augmentation future de la rentabilité.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Cet immeuble rare et performant est une occasion à saisir pour les investisseurs en quête de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité d’investissement à Hautmont.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1633118 - Réf Superimmo : ANVXX2EQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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