Vente immeuble 278 000 €

200 m²

Les Haies (69420)

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1 390 €/m²
Chauffage individuel au bois (radiateurs)

APImmobilier Condrieu

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Description

****** SOUS COMPROMIS ******
Exclusivité d'agence. Sur les hauteurs de Condrieu, basé sur le village des Haies, à mi-chemin entre vallée du Rhône et vallée du Gier, immeuble datant de 1996 de plus de 200 m² habitables comprenant 3 appartements. 2 sont loués et un libre pour décider ce que vous souhaitez en faire (habiter, louer à l'année ou en Airbnb).
- T2 bis en duplex de 55 m² avec garage
- T3 bis en duplex de 75,60 m² loi carrez et 84,60 m² au sol avec garage + balcon + jardin
- T3 RDC de 69,40 m²
Rapport de 21 800 €/an si les 3 lots sont loués. Rentabilité 7,8% brut !
Chaque appartement est classé E au DPE.
Chauffage électrique et poêles à bois dans chaque appartement. Menuiseries en PVC double vitrage.
Taxe foncière 818 €.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 69420-18736 - Réf Superimmo : ANVXWHD8R

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

200 m²	Garage
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au bois (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788