Superimmo
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Vente immeuble 273 000 €
200 m²
5 chambres 5 ch
Lobsann (67250)

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  • 1 365 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel
LA FOURMI IMMO

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Description

« Spécial Investisseur »
À vendre à Lobsann, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 9 pièces, cette propriété spacieuse est idéale pour les investisseurs.
La propriété est composée de 2 maisons d'habitation.
Une première maison construite en 1982 (rénovée en 2018) de 5 pièces 120 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon / salle à manger, un WC séparé & un garage attenant.
L’étage est constitué d'un palier, de 3 chambres dont une avec balcon et d'une salle de bains avec WC.
La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques pour revente de la production au fournisseur d’énergie.
La seconde maison à colombages datant de 1790 (rénovée en 2000 et 2016) de 4 pièces 80 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains & un WC séparé.
L’étage est constitué d’une cuisine ouverte avec accès à la grande terrasse & un séjour / salle à manger.
La maison de 120 m² occupée par une dame de 70 ans est vendue en nue-propriété. La personne y habitant en est usufruitier.
La maison de 80 m² est vendue en pleine propriété. Elle est habitable de suite. Pas de travaux à prévoir.
Le bien est situé sur un terrain clos de 601 m², offrant ainsi un espace extérieur privé. De plus, la dépendance & les espaces verts en partie arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute tranquillité à l’abri des regards.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier à Lobsann. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : fr062308 - Réf Superimmo : ANVXXAFB0
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

200 m² - 5 chambres - ter. 601 m²2 Parkings
1 balconTerrasse
Chauffage au fuelCoin cuisine équipé
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 120 € / an
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