Vente immeuble 699 000 €

200 m²

Montpellier (34070)

iad France - Mathilde Tresch (06 16 66 08 77) vous propose : IDEAL investisseur. Marchand de biens. Entre Près d'Arènes et Antigone, bel IMMEUBLE d'angle R+1 en monopropriété de 200m2 environ en surface habitable (322m2 environ en surface totale). Immeuble de rapport, avec beaucoup de potentiel. Proche centre historique et proche de toutes les commodités (trams, commerces, axes routiers...). L'immeuble est au calme, car sur une rue peu passante en 2e ligne. Il est composé aujourd'hui : d'un studio et d'un P2 en rez-de-chaussée avec un grand garage et plusieurs caves qui peuvent être aménagées, ainsi qu'une pièce aveugle de 11m2 environ. Au 1er étage, un bel appartement de 90m2 environ avec une grande terrasse de 41m2 environ - sans aucun vis-à-vis - exposé sud et un P2 de 35m2 environ avec petit extérieur. Immeuble sain, entretenu par un professionnel du bâtiment, qui peut encore offrir de multiples possibilités d'aménagements moyennant des travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch EI (ID 39771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 569 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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MATHILDE TRESCH - IAD

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