Vente immeuble 795 000 €

200 m²

Nice (06000)

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3 975 €/m²

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Description

Nice // Mont Gros - Bas Grande Corniche : Immeuble / 4 appartements
Nice // Mont Gros - Bas Grande Corniche : Immeuble / 4 appartements
Niché sur les contreforts bas de la grande Corniche, dans un ilot de verdure, de calme, parsemé de maisons à la typicitée niçoise, proche des commerces du tramway et universités, nous vous proposons un immeuble caché dans la végétation.
L'immeuble est un bâtiment de 1920 avec une vue panoramique ville, mer, collines, qui se compose d'une partie en rez de jardin et d'un premier étage.
En rez de jardin :
Deux appartements, deux de pièces de 42 m2 avec chacun un jardin de 30 m2.
Au dernier étage :
Un appartement quatre pièces de 65 m2.
Un appartement deux pièces de 43 m2, avec une terrasse de 18 m2 ainsi qu'un annexe de 11m2.
L'ensemble est loué : fin des baux : un lot en 2025 les trois en 2026.
Immeuble sans règlement de copropriété ce qui vous permet d'envisager diverses formules locatives dynamiques.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: non
Consommation énergétiques : EN COURS kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : EN COURS kgeqCO2/m2. an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85428725 - Réf Superimmo : ANVXX68PX

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² (carrez : 200)	Orientation : Nord
Vue sur mer	Année de construction : 1920
Eau chaude individuelle : chaudière	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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