Vente immeuble 165 000 €

200 m²

Nouzonville (08700)

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825 €/m²
1 Garage

JUSTIMMO08

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Description

Immeuble de 200 m2 sh avec trois appartements comprenant: AU RDC: APPARTEMENT de 75 m2 sh , loué 554 euros /mois actuellement, comprenant: Une entrée, une cuisine de 7.5 m2 donnant accès à un terrain de 50 m2 , un couloir de 3 m2 , un WC de 2 m2 , une salle de bain de 4. m2 avec une baignoire, un salon de 12.5 m2, une salle à manger de 21.5 m2, deux chambres de 10 m2 et 13m2. FENETRES DOUBLE VITRAGE. VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL CAVE PRIVEE. JARDIN AU 1ER: APPARTEMENT DE 77 m2 sh location possible 550 euros / mois comprenant: Une entrée de 6 m2 , une cuisine de 8 m2, un salon salle à manger de 23 m2 , un WC de 1.5 m2, une salle de bain de 4 m2 avec une baignoire, trois chambres de 9.5 m2, 12 m2 et 13.5 m2. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL NEUF ( 2022). VMC ( 3 ans). FENETRES DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. AU 2EME: APPARTEMENT DE 50 m2 sh loué 55 euros la nuit en airbnb comprenant: Une entrée de 6.5 m2, une cuisine ouverte équipée de 7.5 m2, un salon salle à manger de 16.5 m2, une salle de bain de 5 m2 avec une douche et un WC, une chambre de 13 m2 avec deux fenêtres de toit. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. FENETRES DOUBLE VITRAGE. TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1886 euros CAVE AVEC DEUX BOX PRIVES ET UNE PIECE. UN GARAGE. DPE IMMEUBLE CLASSE ENERGIE D 204 / C 29 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). RAPPORT DE 17 728 euros / AN PRIX : 161 000 euros net vendeur, Honoraires de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES GUILLAUME ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXXGYZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,48% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.justimmo08.fr/tarifs-honoraires.pdf

200 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 798837308 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2016 000 015 161